二手房抵押银行贷款怎么处理

关于房屋抵押银行贷款业务的详细办理流程如下：
首先，请您准备好个人身份证件、房地产所有权证明以及土地使用权证等相关材料，并前往银行进行贷款申请。
其次，银行将派遣专门人员对您的住房进行全面的风险评估和价值估算。紧接着，双方将签订完备严谨的贷款合同以及抵押合同。在完成上述步骤之后，我们将会陪同您前往房产所在地的县级或市级房地局，按照规定程序办理抵押登记手续。
最后，银行会根据审核结果，为符合条件的客户发放相应的贷款资金。

《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。