父母赠予的宅基地确权需要遵循一定的程序和法律规定。以下是一般步骤和要求:赠与协议:父母与子女之间应当签订书面的赠与协议,明确赠与的宅基地位置、面积、权利状况等。赠与协议应......
城镇居民不能购买农村宅基地。宅基地是农村村民的基本居住保障,其所有权属于农村集体经济组织,村民只有使用权,没有处分权。因此,农村宅基地不能自由买卖,尤其是不能卖给城镇居民......
父母赠予的宅基地确权需要遵循一定的程序和法律规定。以下是一般步骤和要求:赠与协议:父母与子女之间应当签订书面的赠与协议,明确赠与的宅基地位置、面积、权利状况等。赠与协议应......
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宅基地边界争议应首先通过双方协商解决,协商无果则提交政府裁定。对裁定结果不满可依法提起诉讼。宅基地归集体所有,使用权仅限本村集体成员,且非遗产不可继承。宅基地上房屋属村民个人所有。
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农村宅基地短缺者,可向所属农村集体经济组织或村委会提交用地申请,经村民大会或代表大会讨论通过后,上报乡(镇)政府审核。务必确保申请流程规范,以提高宅基地分配效率与公平性。
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农村宅基地的商业用途一般不合法。若买家为同一集体经济组织成员且经集体经济组织审批认可,则交易可视为合法有效。宅基地使用权的创设、运用、转移需遵循土地管理及相关政策法规。
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农村宅基地申请流程:向所属集体经济组织提交申请,附户口簿和土地使用权证书(或保证书、分户协议、拆迁证明等);县城规划区内需获规划许可证,乡(镇)集镇规划内须经政府同意;公路、沟渠等建设用地需乡(镇)政府审核后报县级政府批准。