阳台外墙脱落的责任归属主要取决于脱落原因和物业管理规定。如果是因为建筑质量问题,责任应由开发商或者施工方负责。如果因为业主的改动或使用不当,责任应由业主自己承担。如果因为......
建设单位项目负责人。勘察单位项目负责人。设计单位项目负责人:负责工程设计工作,确保设计符合法律法规和工程质量要求,对设计质量承担责任。施工单位项目经理。监理单位总监理工程......
关于房屋漏水问题,首先建议与物业和开发商协商寻找解决方案。若无果,可向住房城乡建设局或质量技术监督管理局等政府主管部门投诉。房屋建筑工程的保修期限从竣工验收合格之日起计算......
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填写承包范围时,应严格遵循招标文件或施工图纸的界定。可简单填写为“土建工程”,也可选择更全面的如“土建、线路、管道、设备安装及装饰装修工程”。还可细化描述,明确是否包括采暖卫生、煤气、电气、通风空调、电梯通讯、消防等专业工程安装,以及室外线路、管道、道路、围墙、绿化等工程。
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房产交付前,必须依法进行全面工程验收,并满足相关标准。若验收不合格或未经验收,不得交付。购房者在接收房产时,应要求出卖方提供《工程竣工验收报告》及消防验收合格证明。若房产在交付后被发现主体结构质量问题,购房者可委托专业机构检测,不合格有权退房并要求赔偿。
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填写承包范围时,应依据招标资料或施工图纸,明确填写如建筑工程等。也可细化为建筑、电路、管路、设备安装、室内外装修等。具体可包括暖通、燃气、电力、通风空调、电梯、通信、消防等专业工程安装及室外电路、管路、道路、围墙、绿化等项目。
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若承建者按合同提交验收申请,开发商未在约定期限内回复,建筑物将视为通过验收。合同未规定时,按《建筑法》,开发商未在适当期限内验收,则施工过程视为合格。但承建者仍须对基础设施和主体结构的质量问题承担保修责任。竣工验收需满足设计完成、合同内容实现、资料完整、材料设备合格、质量合格文件签署、保修书签署等条件,同时需符合公安、消防、环保等部门要求。