银行抵押贷款需要什么条件和手续

关于房屋抵押贷款的要求如下：
首先，申请者在贷款期满之际应当年满65岁以下；
其次，持有合法职业以及稳定收入源头，以确保具备偿还每月利息及本金的能力；
第三，申请人需要无保留地供给贷款机构认可的房产作为抵押，并且获得共有权人对涉及其借款及担保行为的认可，并自愿承担相关的法律责任；
第四，抵押的房屋必须具有清晰的产权归属，需符合国家规定的上市交易设施，可以自由介入房地产市场进行流转，且该房产未曾为其他债务设立过抵押；
最后，抵押的房屋不应包括在当地方案内的城市改造拆迁计划中，同时须获取由房产部门及土地管理部门颁发的房产证和土地证。
至于房屋抵押贷款的流程则包括：
首先，借款人应向银行提交具体明了的贷款申请，并附上相关的贷款文件；
然后，买卖双方在贷款机构设立账户，购房者应将首次购房款项充实地存入贷款机构指定的账户；接着，经过贷款机构进行详尽的调查、审查和审批程序后，借款人与贷款机构签订规范的借款合同；接下来，买卖双方在房屋管理机关完成房屋所有权转移手续，并办理保险、公证和抵押登记等相关事宜。

《民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押
(一)建筑物和其他土地附着物
-)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具，
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产抵押人可以将前款所列财产一并抵押。