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湖北三层楼房政府用地拆迁赔偿多少钱

时间:2024.09.18 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1129人
律师解析:
根据现行政策,草房的价格为每平方米1900元人民币;砖瓦房的价格则上升到每平方米2400元人民币;捣制或预制砖砼结构房屋的售价进一步攀升至每平方米2800元人民币;至于楼房(二层及以上),其售价高达每平方米3300元人民币;此外,地上(下)附着物的使用以等价补偿为原则;而对于异地安置的申请人,将得到每户总额为2万元的一次性补助费用,其中包含了宅地的使用权、配套设施以及租房费用等。
法律法规明文规定,作出房屋征收决定的市级、县级人民政府应当向被征收人承诺予以以下方面的补偿:
首先是对于被征收房屋自身价值的补偿;其次是非直接被征收部分带来的搬迁、暂时安置等需求的补偿;最后是由于非直接被征收部分带来的营业时间损失、生产效益下降等原因引起的损失的补偿。市、县级人民政府还需出台相关补助和奖励措施,以此来对被征收人进行适当的补助和奖励。
被征收人具备自由选择权,他们既可选择领取现金作为补偿,亦可选择房屋产权调换作为补偿方式。如果被征收人选择房屋产权调换,那么市级、县级人民政府有责任为被征收人提供用于产权调换的房屋,同时,还需要与被征收人共同计算和结算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值之间的差额。在旧城区改建中涉及到征收个人住宅时,若被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换,那做出房屋征收决定的市、县级人民政府则应履行该项责任,为被征收人提供改建地段或者附近地段的房屋。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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