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村委会可以申请土地划拨吗

时间:2024.03.26 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1156人
律师解析:
依据相关法律条款所规定,所谓的划拨土地,其基础条件便是该块土地属于国有性质。
正因如此,由集体成员共同拥有的土地,即集体土地,无法通过划拨方式进行配置。
倘若想要将此类土地划归为可用之地,必先按照法定流程将集体土地征收,使其转化成为国有土地后方可实现划拨。
在此过程中,集体土地特指农村社区中的集体所有土地,也被称为劳动大众集体所有的土地。
此处的“集体”,是专门用于体现乡(镇)、村、村民小组等类似组织形式的农业集体经济组织对于土地的所有权,而其他任何单位和群体对此类土地并无所有权之权限。
特别需要注意的是,农村地区内的土地(包括城市周边区域),除了那些依照法律明确规定属于国家所有或者已经依法征收的之外,其余均属于集体所有,农民所使用的诸如宅基地、自留地及自留山等,皆属于这类范畴。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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    法律咨询顾问

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    若房屋构架合法且属先前获批建设、重建和扩大规模范畴,则享有完整土地使用权,包括完备的土地使用权证和相关职能部门确认的房屋使用权,或由乡镇企业购买或公开招标拍卖挂牌等方式获得的集体建设用地使用权或国有工业用地使用权。施工前需获首次建设或改造扩建许可。

    浏览量:1298 2024-05-21
  • 租的土地上可以建房子吗

    法律咨询顾问

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    浏览量:1215 2024-05-21
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    法律咨询顾问

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    您可以选择直接移除树苗或联系村委会调解。如果邻居在您的土地上未经允许种植树木,且双方没有土地使用权转让协议,这构成了侵权行为。建议先与邻居友好沟通,若无法解决,可以考虑法律手段,向法院起诉以维护自己的权益。在此过程中,请确保所有行动都在法律框架内进行,并妥善保留相关证据。

    浏览量:1059 2024-05-21
  • 农村土地互是否能互换

    屈泉芳律师

    能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第33条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1202 2022-06-07
  • 村里的土地能够互换吗

    屈泉芳律师

    村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国法律的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1265 2022-06-07
  • 乡下的土地是可以互换的吗

    屈泉芳律师

    可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第37条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1102 2022-06-07
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