广西嘉宸律师事务所
2015 年开始从事法律工作,专业功底扎实,擅长合同纠纷、侵权纠纷、劳动争议、婚姻家庭类案件。 2022年获桂林律师刑事论辩赛二等奖, 2019 年获“尊荣与梦想,使命与担当 学深悟透新思想,时代新人有律师”主题演讲比赛优秀奖。
咨询该律师其实,咱们签合同时是能自己规定违约金的,不过要是你定的违约金比实际的损失还低的话,那法院或者仲裁机构就有可能会帮你把违约金给调高;反之,如果你定的违约金比实际的损失高太多了,那法院或者仲裁机构也有可能会帮你把违约金给降下来。所以说,咱们在借款担保合同里得提前商量好了违约金到底应该怎么算才合适。当然,这个违约金的金额最好还是跟实际损失差不多才行,不然的话,法院或者仲裁机构可是有权给你调整的哟。
在借款担保协议中,当事人可事先约定赔偿金金额。若该金额低于实际损失,法院或仲裁机构有权上调;若高于实际损失,则有权下调。当事人需协商确定一个公平、合法、合理的赔偿金数额,避免过高或过低。如数额存在重大不合理性,法院或仲裁机构可酌情调整。
在借款担保协议中,当事人可事先约定赔偿金金额。若该金额低于实际损失,法院或仲裁机构有权上调;若高于实际损失,则有权下调。当事人需协商确定一个公平、合法、合理的赔偿金数额,避免过高或过低。如数额存在重大不合理性,法院或仲裁机构可酌情调整。
履约保证金和违约金可以并存于同一合同。我国法律并未禁止两者同时适用。履约保证金是担保合同履行的金钱,而违约金是违约后的赔偿责任。因此,如果合同双方明确约定了履约保证金和违约金的适用条件,一方违约时,另一方可以依据约定要求其支付相应的违约金。
开发商违约时处理方式如下:1、当事人可以和对方先进行协商处理;2、购房者可以选择解除合同,由开发商承担相应的违约责任,支付违约赔偿金;3、可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼,要求开发商继续履行该合同。