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农村开垦林地归谁管

时间:2024.03.07 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1280人
律师解析:
通常情况下,我国农村地区的林地均属集体所有。
根据相关法律规定,农民集体所拥有的土地,依法划为村农民集体所有性质。
在这些土地之上,包括林地,它们的所有权和使用权都将由专门负责不动产登记事务的机构进行统一的登记造册,并通过向申请人颁发相应的证书进行明确,或是由国务院授权确认的林业主管部门依法确权,发放产权证明书。
对于荒地的开垦,其使用权归属于荒地的开垦者,对于已被开垦的荒地,开垦者将同时获得该片荒地的承包权及经营权。
与此同时,如同其他种类的土地所有权一样,开垦者将有权在一定期限之内获得该片土地的使用权,其土地使用权年限最长可达50年之久。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》
第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
第十一条农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。
单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。
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    村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国法律的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

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    可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第37条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

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