提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 合同违约精选解答 > 退房的违约金大概多少元

退房的违约金大概多少元

时间:2024.03.15 标签: 合同事务 合同违约 阅读:816人
律师解析:
违约金的多少取决于合同约定和法律规定,且约定优先。因此,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定,一般开发商约定的违约金为房款的1%;若没有约定,按照法律规定处理,如法律规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

1.查看合同中是否约定了违约金数额或者违约金的计算标准,根据合同约定予以主张。2.判断合同约定的违约金标准是否合理,不合理时可以申请增加或降低违约金。3.如果合同中没有约......

不一定会判刑。刑拘是一种刑事侦查强制措施,和最后法院是否判刑是没有必然联系。一般情况下,在犯罪嫌疑人被刑事拘留后,公安机关还应当进行侦查,如果侦查机关发现没有犯罪事实的,......

1.查看合同中是否约定了违约金数额或者违约金的计算标准,根据合同约定予以主张。2.判断合同约定的违约金标准是否合理,不合理时可以申请增加或降低违约金。3.如果合同中没有约......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 逾期交货违约金如何处理

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    关于延迟交付违约金,可参照《民法典》第五百八十五条。此条规定,合同双方可约定违约金的数额或计算方法。若违约金低于实际损失,法院或仲裁机构可调整增加;若高于实际损失,则可调整减少。已约定迟延履行违约金,违约方支付后仍需继续履行合同义务。

    浏览量:1252 2024-05-21
  • 交房家具家电没按合同留怎么办

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    定制家具未按约定履行,守约方有权要求违约方承担违约责任。责任承担方式包括:要求实际履行、采取补救措施、赔偿损失和支付违约金。具体方式应根据实际情况选择,以恢复交易公平性和弥补经济损失。

    浏览量:886 2024-05-21
  • 合租室友到期不想续租算违约吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    根据相关法规,我们可尝试友好磋商解决纠纷,或支付违约金以化解矛盾。若一方未履行或瑕疵履行合同义务,应承担违约责任,包括继续履行、补救和赔偿损失等。对于未支付价款或酬劳的违约行为,另一方有权要求立即支付。

    浏览量:937 2024-05-21
  • 合同违约金的标准及计算方法是什么

    肖建华律师

    违约金,是指根据法律的规定或者合同的约定,当一方当事人违约时,应当向对方当事人支付一定数额的金钱。合同当事人可以约定违约金额以及违约金计算方式。当事人在合同中约定的违约金计算方式或者违约金额并不是说不能调整。

    播放量:817 2022-06-09
  • 如何行使合同撤销权

    徐昌兴律师

    合同撤销权,即可撤销合同的撤销权,是指撤销权人因合同欠缺一定生效要件,而享有的以其单方意思表示撤销已成立的合同的权利。行使合同撤销权主要有以下几种情形:一、因重大误解订立的合同。

    播放量:738 2022-06-08
  • 不安抗辩权行使的条件有哪些

    徐昌兴律师

    不安抗辩权的行使条件有以下七点:(一)双方当事人因同一双务合同而互负债务。(二)后给付义务人的履行能力明显降低,有不能为对待给付的现实危险。

    播放量:894 2022-06-08
孙晋贵律师

江苏君劭律师事务所

南京专职律师,现为X宁法律顾问,执业其间参与办理100余起案件,包括民间借贷、合同纠纷、金融借款纠纷、票据追索权纠纷、劳动纠纷等类型案件。 您若有债权纠纷,合同纠纷,劳动纠纷,建设工程纠纷等可以直接来电沟通。

咨询该律师
  • 合同中可以约定按实际损失赔偿并支付违约金吗

    1488人阅读

    合同双方在一定条件下可约定违约金。如违约,需按协议支付固定金额或按经济损失计算。但违约金数额需合理,过高或过低可请求司法机关或仲裁机构调整。双方应在签订合同时明确此条款。

  • 合同上违约金怎么规定合法

    1781人阅读

    合同规定违约金上限通常为实际损失金额的30%。具体数额由双方自愿协商,基于预见损失程度确定。违约时,守约方可要求违约方承担责任。如违约金低于实际损失,可诉诸法律提高;过高则违约方可请求降低。

  • 合同违约起诉时效是多久

    1786人阅读

    合同违约诉讼的时效为三年,自当事人知道或应当知道权益受损之日起计算。若逾期提起诉讼,法院将受理。但被告若提出时效抗辩,法院将驳回原告起诉,民事诉讼将无法进行后续审理和裁决。

  • 装修合同违约赔偿标准是怎样的

    1961人阅读

    关于赔偿金额的准则如下:首先,若装修合同已明确违约金数额,则按约定执行,但不得超过实际损失的30%。其次,若合同未明确违约金,则应根据违约行为造成的实际损失来确定赔偿金额。这样的规定既体现了合同双方的自主约定,又确保了违约金的合理性,避免了过高的赔偿要求,为装修合同的履行提供了有力的法律保障。