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北京恒都律师事务所
郭昊律师，办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷，法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力；擅长与人交往，有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真，严谨，细致，为当事人争取合法利益，深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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房屋拆迁补偿包括三部分：一是房屋重置费用，按每平米单价计算，弥补所有权人损失；二是周转补偿，按人口和临时居住条件分档补贴，月度发放；三是奖励性补偿，激励住户配合拆迁或放弃特定权益，如自愿迁往郊区放弃安置房。
我们的拆迁补偿严格遵守法规，坚持公正公平。无价值违章建筑不补偿；合法临时建筑则按实际情况给予合理补偿。我们提供货币补偿和房屋产权调换两种方案供您选择。
房屋补偿标准：楼房3300元/平米，预制砖砼2800元，砖瓦房2400元，平房1900元。附属物如仓房920元/平米，地坪165元。沼气池4600元/座，厕所190-300元/平米。征收须基于公共利益，依法补偿。征地拆迁程序严谨，包括公告、调查、听证等环节。宅基地失效：一为达成有效拆迁协议，二为司法强拆。
中国住宅拆迁需在合法土地使用权内，容积率不得低于0.65。低于标准的土地按同区住宅均价50%补偿。拆迁补偿包括：一是房屋所有权价值的赔偿；二是因拆迁产生的搬迁和临时安置费用；三是可能的经济损失补偿。
公寓楼拆迁补偿一般标准包括：房屋补偿费，按房屋结构、折旧程度分类计算；周转补偿费，根据临时居住条件和人口数量按月补贴；奖励性补偿费，激励住户配合拆迁或放弃部分权利。 补偿价格由宅基地区位补偿价和房屋重置成新价构成。政府补偿包括房屋价值、搬迁安置费用和停产停业损失补偿，并应提供补助和奖励措施。
