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开发商什么时候能拿到预售许可证呢

时间:2024.10.22 标签: 建设工程纠纷 工程质量纠纷 阅读:1423人
律师解析:
开发商符合以下条件能拿到预售许可证:开发商已取得开发资质证书、营业执照;开发商已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书;开发商已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证;开发商已确定施工进度和竣工交付使用时间;开发商已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;开发商已完成规定的结构工程。
法律依据:
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件:
已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
持有建设工程规划许可证和施工许可证;
按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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程娜律师

北京德和衡(上海)律师事务所

程娜律师具有国际商法与海商法硕士学位,业务领域涉及婚姻家庭、合同纠纷、公司治理、房地产建设工程、海事海商、国际贸易等。在诉讼业务方面,程律师具有丰富的案件处理经验,曾在上海某建筑公司担任行政经理和法务负责人,统筹协调系列案件对接,案件量超上百起,涉及金额近亿元。在非诉业务方面,程律师曾为上海某幕墙公司“天津117大厦”工程项目提供法律服务、为上海强迅景观工程有限公司提供“大白鲸”项目、“漕埠”项目、“儿童乐园”项目专项法律服务、为浙江某科技股份有限公司提供股东出资及经营管理僵局非诉指导和系列诉讼法律服务、为江苏某生物科技有限公司提供公司经营管理法律咨询意见、为浙江某摩托汽车公司提供公司股权尽调法律服务。执业以来,程律师以其专业、丰富的知识和认真负责的态度,赢得了业内同行和客户的一致好评,深受客户的信赖。

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