律师解析：
动迁土地使用期限为四十年。
住宅建设用地
使用权期间届满的，自动
续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。
法律依据：
《民法典》第三百五十八条
建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据本法第二百四十三条
的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
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