帮别人担保贷款别人还不上如果属于一般保证的保证人可以拒绝承担保证责任,连带担保的担保人承担连带保证责任。一般保证人具有先诉抗辩权,如果主合同纠纷未经审判或者仲裁,债务人财......
担保合同是主借款合同的从合同,主借款合同无效的,担保合同也无效。我国法律规定,保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,保证合同无效,但是法律另有规定的除外......
有以下两种情况:一、如果是一般保证,债权人只能通过诉讼途径向债务人先行追偿,如果贷款人不还可以强制执行。只有当债务人财产被执行后仍有不足部分,才由担保人继续承担还款责任;......
四川超卓律师事务所
毕业于西华师范大学法学院,拥有8年法律相关工作经验。现执业于四川超卓律师事务所,长期从事婚姻家庭、合同纠纷、企业法律顾问、债权债务等法律服务,在办理各类刑事、民商事案件中积累了丰富的经验。以坚持事实为依据,以法律为准绳的原则,注重培养证据思维,最大限度维护当事人的合法权益。
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众所周知,房屋预售合同本身并不具备抵押属性。然而,当预售合同中所描绘的标的物——即正在兴建或者竣工完成的房屋——被纳入考虑时,它们便具备了成为抵押品的资格。在此情况下,房地产开发商可以利用已预售的房产为其所欠债务提供相应的担保责任。
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房屋抵押的诉讼时效为三年时间,该期限从权利人知晓或应该知晓其权利遭受损害之日开始起算。若权利遭受损害之日起已经超过了20年之久,那么人民法院将有权拒绝受理此类案件;但若是涉及到不动产所有权及登记返还财产等方面的纠纷,则不受诉讼时效的约束和限制。
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房产抵押争议可通过多种途径予以解决,例如:双方首先可在私底下进行友好协商,若协商无果,则可根据相关的房地产抵押协议的规定,向仲裁机构提出仲裁请求或向民事法庭提交诉讼申请。一旦法院的判决书正式生效,当事人便不可再就同一争议事项向人民法院再次提起诉讼。
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开发商未按期交房构成违约,业主可追责。经催告后三个月内未交房且无合理解释,业主有权解除合同,开发商承担全部损失。若三个月内交房,业主无权解约,但可要求开发商赔偿逾期期间的经济损失。