徐州
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分家单过之后的遗嘱符合条件就是有效的。 财产遗嘱的有效，需要根据遗嘱的形式来进行判断。遗嘱的形式有：自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱、以录音录像形式的遗嘱、打印遗嘱......
公证的流程如下： 一、申请。公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。 二、符合下列条件的申请，公证处应予受理： 1.申请人与申请公证的事项有利害关系； 2......
债务人死亡后，债务人的父母要不要还贷款要依据具体的情况而定，1、如果债务人遗留有财产的，并且债务人的父母继承财产的，父母要承担清偿的责任，以所得遗产实际价值为限。2、如果......
银行存款遗产继承公证费计费策略多样。10万元内收1.2%，最低300元；10-20万元收1%；20-50万元收0.75%；50-100万元收0.5%；100-200万元收0.45%；200-500万元收0.4%；500-1000万元收0.35%；超1000万元收0.1%。
债务可以继承，继承人在继承遗产时应以实际收益为准偿还被继承人的债务。若继承人放弃继承，则无需偿还税款和债务。但在某些情况下，继承人可自愿偿还超过遗产价值的债务。
按照不动产登记规定，房产过户或变更需先申请继承公证。若未取得房产证，有两种方法：一是法定继承人共同公证，明确权益后指定继承人凭公证书等文件办理产权证，再申请继承登记；二是全体继承人委托某位继承人办理产权证，完成后发起继承公证并申请继承登记，实现所有权变更。
遗嘱的形式主要有以下五种：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱；除了公证遗嘱需要进行公证，其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱，公证遗嘱的效力是最高的。
共同遗嘱，是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱，是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。
根据规定，在被继承人死亡之后，必须具备以下条件时才能适用遗嘱继承：1、没有遗赠扶养协议。2、被继承人的遗嘱合法有效。3、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权，也未先于遗嘱人死亡。
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上海正策（杭州）律师事务所
从事法律工作7年，拥有丰富的专业知识，有着强烈的正义感和责任心，本着维护委托人合法权益、维护法律的正确实施，维护社会公平正义的原则办理案件，以良好的职业道德、严谨的工作态度，高效的为当事人提供法律服务。 在办理案件过程中，多次得到当事人好评。自执业以来独立代理了500多起诉讼案件，其中包括刑事辩护、各类合同纠纷和婚姻家事，劳动工伤等方面，具备丰富的诉讼实务经验。
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商品房买卖合同纠纷可通过和解、调解解决。若无法达成共识，可申请仲裁或提起诉讼。当事人应履行已生效的判决、仲裁裁决及调解协议，否则对方可申请强制执行。依法维权，保障权益。
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遇到商品房纠纷时，当事人可向房地产管理部门、消费者协会等部门寻求协调处理，遵循平等互利和协商一致原则解决争议。若协商无果，可依据合同或协议申请仲裁或向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
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商品房交付逾期之际 ，购房者应当首先启动催告程序。经过有效催告之后，如开发商未能在规定期限之内履行其交房职责，那么当事人有权申请解除该合同关系。同时，购房者还有权向责任方主张相关双倍定金返还以及合同中约定之其他违约责任等补偿措施。
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关于房产的争议可寻求房地产管理机构、消费者协会或其他专业组织机构的调停辅助；或者进一步寻求仲裁机关介入并作出公正判决；此外，当事人亦可自主选择直接向所属行政部门提出投诉，或者向房产所在的地方法院提起诉讼以求和平解决纷争。
