依据我国相关法律的规定,对违章的建筑物进行拆迁时,是不能得到补偿的,拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿,并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。......
农民有权拒绝违法拆迁,无权拒绝合法拆迁。政府拆迁属于国家行为,合法的拆迁行为应当具备市县政府发布的《征收土地方案公告》和国土局发布的《拆迁补偿安置方案公告》。无需每家每户......
不可以。1、土地征收的关键不在于农民是否签字同意,而在于是否是合法的。如果是合法的征地,农民不签字也是没有用的,因为征地是国家行为,是市县政府代表国家进行的。......
北京京盟律师事务所
杜柏飞律师,北京京盟律师事务所主任律师,中国政法大学宪法学与行政法学研究生,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年,拥有丰富的办案经验,擅长行政诉讼,尤其是征地拆迁类案件,多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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国有土地和集体土地拆迁补偿的款项差别在于评估依据不同。集体土地拆迁补偿基于重置成本原则,补偿给农村集体经济组织内的成员;而国有土地拆迁补偿则依据专业评估机构出具的市场价值评估报告,补偿给全体中国公民。
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在签署征地协议过程中,我们应当特别关注以下几个关键环节:协议的签署方是否具备相应的资格条件;关于补偿方式、补偿金额以及支付期限等相关条款的具体规定是否合理合法;对于拟被征用的土地使用权归属问题,也需要进行严格核实确认。
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我国《土地管理法》规定,集体土地征用需经国务院或省级政府审批。无征地批文的拆迁协议无效,被征收方可依法维权。违法征地,县级以上政府土地行政主管部门应责令归还土地,追责惩罚。被征收方可拒绝非法征收,申请信息公开,查无征地批准文件可向国土资源部门申请查处。
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城中村集体土地征收补偿规定:土地补偿费归集体所有,应均等分配给全体成员;安置补助费专属于土地承包者,应按规定发放给失地承包者;青苗及地上附着物补偿费归实际经营者及所有权人,分配方式由村集体通过村民大会商定。