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北京京盟律师事务所
杜柏飞律师，北京京盟律师事务所主任律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件，多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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土地赔偿费，乃是村集体的财产，源自国家征地补偿，目的是弥补经济损失。在分配时，需遵循民主决策，公正公平制定方案。此举能保障村集体的权益，促进和谐发展，确保资源合理利用，公共利益和个体利益两不误。
集体土地房屋补偿标准通常包括：征收补偿金，根据房屋结构和折旧状况划定档次；临时居所周转补偿费，取决于暂时性居住条件；奖励性补偿费，由当地政府根据实际情况和国家法律法规制定。这些费用旨在保障被征收人的合法权益，确保他们在征收过程中得到公平合理的补偿。
集体土地房屋补偿标准通常包括：征收补偿金，根据房屋结构和折旧状况划定档次；临时居所周转补偿费，取决于暂时性居住条件；奖励性补偿费，由当地政府根据实际情况和国家法律法规制定。这些费用旨在保障被征收人的合法权益，确保他们在征收过程中得到公平合理的补偿。
国家依法确认农民集体所有的土地归村农民集体所有，由村集体经济组织或村委会负责经营管理。若土地已分别归属村内两个以上农村集体经济组织，则由各组织或村民小组各自管理。若应归乡（镇）农民集体所有，则由乡（镇）农村集体经济组织管理。
根据《中华人民共和国城乡规划法》，乡镇及村庄规划区内的一切建设活动，包括乡镇企业、公共设施等，都需取得乡村建设规划许可证。未取得或未按许可证建设的房屋属违章建筑。在集体土地上建造的房屋，即使拥有土地使用权证，但未向建筑管理部门申请，也是违章建筑。因此，未经法定程序取得许可证或在建设过程中违反规定的房屋，将被认定为“两违”建筑。
