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离婚时还没还完贷款的住房能更名吗

时间:2024.10.11 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1397人
律师解析:
不可以,有贷款的房屋由于抵押给银行,所以未还清贷款的民情况下,是不能变更产权人名字的。
离婚夫妻按揭房产是需要还清贷款之后再来进行过户的;
过户首先需要办理离婚房产析产离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。
如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。
法律依据:
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面
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隗春绿律师

北京在明律师事务所

隗春绿,女,汉族,研究生毕业于中国政法大学,现就职于北京在明律师事务所,具有多年的诉讼经验。擅长诉讼业务,尤其擅长公司法律顾问、劳动争议、遗产继承、房屋拆迁、土地征收补偿等业务。 执业理念:法律是善良与公正的艺术。 坚信为客户提供全面优质的法律服务是自己作为律师的安身立命之本; 维护社会公正、坚定法律信仰、保护公民个体的正当利益是自己作为律师义不容辞的职责。 执业特点:认真专业,细致缜密,擅长为客户制定诉讼方案。 柔中带刚,坚韧不拔,擅长为客户争取最大利益。 代理案件 民事诉讼案件 1.北京某公司与王某租赁合同纠纷案; 2.北京某公司与林某租赁合同纠纷案; 3.北京某公司与崔某房屋租赁合同纠纷案; 4.初某某继承纠纷案; 5.罗某某诉王某某民借贷纠纷案; 6.李某某分家析产纠纷; 7.武某某继承纠纷案; 8. 秦某诉北京某国企承包经营合同纠纷; 9.夏某等12人诉北京某国企劳动纠纷案; 10.北京某票务公司诉某旅游公司合同纠纷。 拆迁业务 一、北上广深地区   1、上海市闵行区宋某房屋拆迁案;   2、深圳市龙岗区邓某等三人房屋拆迁案;   3、惠州市万某养殖场拆迁案; 二、中部地区   1、山东省临沂市33家房屋拆迁案;   2、山东省滨州市17家房屋拆迁案;   3、河南省商丘市刘某等15家房屋拆迁案;   4、河南省南阳市巴某房屋拆迁案;   5、湖北省襄阳市谷城县白某等14户鱼塘拆迁案;   6、湖北省十堰市周某房屋拆迁案;   7、湖南省湘西龙山县养殖场退养补偿案;   8、云南省孟连县岩某土地征收案;   9、云南省昭通市54户安置协议履行案;   10、四川省资阳市建材厂拆迁补偿案。

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