财产分割协议书是有效的。夫妻之间在婚前或婚姻存续期间,可以约定夫妻财产协议,约定的夫妻财产协议可以到公证处进行公证。公证可以加强法律效力,夫妻财产约定不公证也还是有效的。......
天津益清律师事务所
陈萃璐律师,985院校硕士毕业,天津益清律师事务所律师。生于法律世家,父亲是一位从业多年的老律师,深受父亲熏陶,对律师行业充满敬畏。陈萃璐律师法学理论功底扎实,做事认真负责,专长包括但不限于婚姻家庭、合同纠纷、债权债务、房产纠纷等各类民商事案件,从业以来代理的数百起案件中大多数案件均以胜诉或调解结案,最大限度的维护了当事人的利益,深受当事人好评。
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夫妇共同选择房产抵押贷款购房后,若婚姻破裂,该贷款将成为共同债务,需共同偿还。清算还款将首先从共同财产中扣除。若财产不足以偿还,双方需协商达成共识,制定还款方案。在此过程中,理解和尊重对方的立场至关重要,以达成公平合理的解决方案,确保双方权益得到保障。
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签署离婚协议并成功售出房产后,当事人需依法处理相关事务。主要问题包括财产分割、债务清偿、税收缴纳及其他协议约定。需按照离婚协议条款分配售房收益,考虑双方经济能力和贡献。若存在未偿还贷款,应共同承担还款责任。双方需就税务支出达成共识,并遵守离婚协议中的其他约定,如维修保养和装修费用分摊等。
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根据相关法规,合同书形式的合同,自双方当事人签字或盖章时成立。依法成立的合同,自成立时生效。对于租房合同等特定类型合同,一般自双方签字时即发生法律效力。因此,租房合同一旦双方签字,即表示合同已正式生效,双方需按照约定履行相关义务。
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中国不认可“假离婚”,以购房为由的离婚只要符合法定条件并完成审批流程,即被视为合法。双方真实意愿离婚并完成登记手续后,离婚行为具备法律效力,解除婚姻关系,双方不再享有夫妻权利与义务。