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债权人要求冻结债务人财产写好财产保全申请书向法院提起申请即可。债权人可以在起诉前申请人民法院采取财产保全措施但需要债权人提供担保。债权人也可以起诉后申请法院采取财产保全措......
根据民法典的相关规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。所以买卖合同不是担保合同，所以不具有担保的效力，担保的方式包括抵押、质押、保证、留......
被担保人不还款的担保人就应当承担担保责任，替被担保人偿还债务，不过偿还了债务之后，担保人可以向被担保人追偿。不过需要注意的时，如果担保人承担的是一般保证责任的，则在主合同......
在房产抵押宣告失效后出现还款能力不足的情况下，首先应当积极寻求与债权人进行商议，探讨是否能订立一份全新的还款方案，适度地延长还款期限或采用分期付款的方式，以此来有效缓解现有的经济压力。同时，还可斟酌将手头持有的其他具有一定价值的财产变现，用以偿付所欠债务。若债务纠纷经协商仍未能妥善解决，则可能需诉诸法律手段，以明确各方的权益及责任。
常规的操作方式是，若在保证合同中明确载明担保期限设定在一年内，那么当这一年的期限结束时，担保人可能无需再承担相应的担保义务。然而，倘若在此期间内，债权方并未能按照事先约定行使其权益，那么担保人亦有望获得豁免责任。然而，若保证合同中并未对担保期限进行明确规定或存在模糊表述，那么担保期限往往会被认定为主债务履行期限届满之后的六个月时间。
倘若房屋抵押被判定为无效，有可能引发一系列极为重大的影响和后果。其中之一即为该抵押权将被视为无法得到正常行使和履行，这无疑会使得本应享有相应权益保障的债权人遭受损失。具体表现为，他们可能无法借助于对抵押物进行合法处置的方式来追回所欠债务。而对于作为抵押方的当事人而言，他们也可能因此面临着违约的风险，并需要承担起与此相关的法律责任。
反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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四川顶泰律师事务所
王维斌;四川顶泰律师事务所资深律师、合伙人，擅长企业顾问、各类经济合同纠纷、建筑工程纠纷、劳动工伤、人身损害、欠款纠纷、婚姻家庭、继承等各类法律问题。王维斌律师一直关注于公司法、合同法、房地产法、劳动法、侵权法等民商法方面的研究，涉及法律专业各个领域。
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在婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义举债的，需要谨慎处理。如果贷款是用于夫妻共同生活或者是双方共同决定的，那么这笔贷款可能会被视为夫妻共同债务。但如果贷款只是用于一方的个人消费或投资，并且另一方对此不知情且没有从中受益，那么通常情况下，这笔贷款会被判定为个人债务。
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在生活中，有时会遇到借钱不还的情况，此时可以通过起诉来维护自己的权益。首先，要写一份起诉书，明确自己的诉求和事实法律依据。其次，要搜集相关证据，比如借款合同、转账凭证等。最后，向有管辖权的法院起诉，通常为被告户籍或债务履行地法院。在诉讼中，要服从法院安排，积极参与庭审。
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婚姻关系中，一方贷款，另一方便是担保人。申请贷款需向金融机构提交申请书、身份证、收入证明等材料，担保人也要提供资产证明等资信材料。金融机构评估两人的信用和还款能力，审核通过后，双方签署合同。担保人需要注意，有代替借款人还款的风险。
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一般来说，债务人要是私自改变了借款用途，那保证人可能无法完全免除责任，不过具体的责任大小可能会变。这主要看担保协议里是咋规定的，还有法律是咋规定的。要是协议里说了，债务人变更用途时保证人就免责，那就按协议来。不然的话，保证人可能还是得负责，法院在审理的时候也会考虑债务人的变更行为。
