一、前期准备;二、房屋拆迁;三、政府供地(行政划拨或挂牌出让);四、建设阶段;五、验收阶段;六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序,将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级,分别为:1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体都出现险情,构成了整幢危房......
北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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考虑拆迁涉及的财产补偿,包括土地、房产、构筑物及地上附属物的搬迁费用,以及因不可抗拒因素导致的生产设备损失赔偿。考虑停业带来的直接和潜在经济损失。拆迁补偿费用包括搬迁筹备费用、停工期内的劳务支出、设备调试修复费用、物资拆卸包装运输成本及解雇补偿等。还要考虑奖励性费用,如加速搬迁补贴和拆迁奖励费。
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煤矿迁移对农村房屋补偿的法规及标准基于宅基地使用权证书和房屋测量数据,赔偿包括重置费、周转居住补偿和奖励性补偿,赔偿额度不低于房屋征用公告日类似房地产市场价值,以保障被征用人的合法权益。
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在楼房拆迁补偿方面,我们将按房屋结构和折旧状况以每平米计价。针对拆迁中的居住困难,我们会按临时居住条件和人口规模发放相应月数的补助金。同时,政府会根据本土实际情况,制定符合特定背景需求的奖励政策,以鼓励楼房拆迁。
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关于房屋价值补偿,依据被征收房屋在公告时的市场价格,由专业评估机构评估确定。搬迁和临时安置费用按当地政府部门发布的标准计算。停产停业损失补偿针对经营性非住宅类房屋,由双方协商或委托评估机构确定补偿金额。