上海申浩(成都)律师事务所
王清律师,具有深厚的法学理论素养与丰富的实践经验,主要执业领域为房地产与建设工程、民商事诉讼、交通事故、劳动争议、执行异议之诉、企业合规、法律顾问等。以维护当事人最大利益为宗旨,积极为当事人规避法律风险、减少经济损失。具有丰富的诉讼审判相关工作经验,熟悉法官审判思维,本人办案诉讼经验丰富,具备专业诉讼技能。
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房地产纠纷处理采用行政调解和行政惩罚双轨制。行政调解通过协商解决产权、使用权等争议,而行政惩罚则针对违规行为。另辟蹊径的是房地产仲裁制度,作为协商未果后的选择,由专业机构依据法规和行业规范裁决。房地产纠纷诉讼则分为民事和行政两部分,由法院主导审理,涵盖司法行为及其引发的法律关系,是纠纷解决的重要司法途径。

达成谅解后,购房者可撤销交易并收回全款。合同约定或法定解除条件满足时,可启动退房并要求退款。违约方应承担违约责任。合同解除是通过法律程序或合同约定取消合同效力,受政府保护。

在办理购房贷款手续过程中,购房贷款争议双方可协商和解或调解;和解不成可依合同申请仲裁;无仲裁协议或无效可向法院起诉;拒不履行法律文书的,可申请法院强制执行。

在采用按揭购房方式时,按揭购房争议可通过协商、调解解决,或依合同申请仲裁。无有效仲裁协议时,可向法院起诉。拒不执行判决、仲裁裁决或调解书的,可申请法院强制执行。

购房合约纷争的处理途径主要有以下四个步骤:协商、调解、仲裁和讼诉。1. 协商:合约签约双方在友善环境下,经过相互尊重地协商来处理纷争,无疑是最为理想化的方法。2. 调解:若合约签署双方无法就处理方案达到一致,那么,他们均有权请求相关机构予以调解。