提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 宅基地精选解答 > 农村宅基地征收多少钱一平方

农村宅基地征收多少钱一平方

时间:2024.02.26 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:1035人
律师解析:
农村的宅基地和房屋拆迁是“分开补偿”的。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。宅基地征收补偿一般分成两种形式。农村的宅基地被征收补偿一般会分成两种形式,一是货币补偿,也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿;另一种则是给予一定的安置费用,在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。宅基地拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

农村宅基地未批先建的合法建筑可以补办用地批准手续登记发证,违章建筑可以申请法院执行拆除。建房户应当提出申请,填写建房申请表;村民委员会签署意见加盖公章,镇政府进行初审;张......

获得宅基地使用权的方法:先申请,再经过审批,最后登记。农村民申请宅基地必须符合一定条件必须是本村村民;必须以户的名义申请,一户只能有一处宅基地等等。根据《民法典》第三百六......

一、可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下:1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废,登报后张贴公告征求异议;2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 青海的拆迁补偿标准是怎样的

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    "分开补偿"是指农村宅基地和地上建筑权益分离:集体所有宅基地补偿归村集体,个人享有房屋所有权的补偿。拆迁时,涉及宅基地使用权货币或置换补偿,以及房屋及附着物(如设施、树木)的实物或货币补偿,具体标准由拆迁部门规定。若房屋征收后无新宅基地,集体需重新分配。实践中,房屋附着物补偿多为货币形式。如对补偿有疑问,建议咨询当地拆迁部门。

    浏览量:1229 2024-06-13
  • 宅基地被兄弟偷偷确权该怎么办

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    解决农村住宅基地未经许可确权纠纷,首先协商解决,协商不成可逐级向政府或法院申诉。起诉需满足直接关联、明确诉求及法定条件。流程包括递交申请、缴费、立案、民事庭审理、调解和判决。宅基地属集体建设用地,确权需依法遵循申报、调查、审批、登记等程序。

    浏览量:1203 2024-06-13
  • 城中村农村宅基地在民法典下能否买卖

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    《民法典》许可农村宅基地在本村村民间交易,非本村人不得购买所有权。使用权获取、转让受土地管理法规和政策制约,强调农村宅基地限于村民内部市场交易。

    浏览量:1460 2024-06-13
  • 农村土地能够互换吗

    屈泉芳律师

    互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据法律规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1398 2022-06-07
上海市百纳律师事务所律师

上海市百纳律师事务所

百纳律师,老百姓请得起的律师! 百纳律师,做有良知的律师! 百纳律师,您身边的律师朋友! 上海市百纳律师事务所,成立于2002年4月19日,至今已有21年的历史,目前负责人为郝淑红。 百纳律所一直位于上海市徐汇区商圈,办理过各类案件30000余件,担任几千家企业的法律顾问。 本所律师的特点是办案认真、作风务实、分析中肯,目前所里律师队伍中老、中、青三线队伍相对齐全,既具备了独当一面的办案能力,又各自专业相互融合,在诉讼和非诉领域长于团队合作。百纳律师忠于法律、办案认真、作风务实,在房地产、合同法、公司法等领域均成功代理较多大型案件。 百纳律所能够为多家客户提供全面的公司治理结构和合规方面的咨询和实施方案,这一工作可以有效减少或避免机构和个人可能涉及的行政处罚、民事责任和刑事责任以及可能对客户业务造成重大不利影响的其他法律风险,保护机构和个人的声誉以及形象不受损害。 百纳律所向国内各类企业集团客户提供(包括审核、起草和协助实施)符合国家和地方法律、法规、政策、规章要求的合规守纪计划,以帮助客户发现和避免违法违规情形。百纳合规咨询工作的目标是帮助客户建立一整套完备的合规计划,使我们的客户及其员工在合规的前提下开展业务活动。我们按照客户的不同业务领域为其量身定做合规计划,在计划中会充分考虑客户的现有组织机构设置、管理结构、行业特点以及客户的文化背景等特性,并以费用最优化的安排,按照客户的要求,起草和修订相应的合规计划。百纳律所在有关公司治理和合规咨询的具体实践方面有着丰富的执业经验,包括劳动人事、环保、反商业贿赂、政府采购、知识产权保护、国际贸易、个人隐私以及信息资料保护等。百纳同时亦就如何应对内部和外部提出的投诉或提起的诉讼以及其它法律风险管理方面向客户提供顾问意见。业务范围包括董事会及其相关专业委员会的构成、职能及执行程序;董事会、董事会专业委员会、董事及有关人员履行职责的具体事务;起草董事会及其专业委员会章程、议事规则、公司治理指引、行为准则和其它有关公司治理的计划、政策和程序;与公司治理有关的信息披露要求;设计有关公司治理的自我评估体系;董事、管理层和有关人员的责任和义务;对公司管理层的补偿机制;对公司客户的合规守纪提供顾问咨询。在多年的实务中,百纳律所与诸多长三角城市群周边的审计评估机构,证券公司场外市场部及股权交易中心建立了良好的密切合作关系,可以为客户提供最佳的非诉法律服务。

立即咨询
  • 村里修路导致我家现在有俩处宅基地。 这合法吗

    1409人阅读

    在我国农村,宅基地不因道路分割成两半。它是集体经济组织共有的土地资源,所有权归集体,通过集体会议决策分配。居民只有使用权,不得私自占有或分割。这种制度确保了宅基地的公平分配和集体利益的保护。

  • 宅基地被划为耕地怎么办

    1748人阅读

    此类问题应由政府依据法律法规确权裁决。当事人可向乡镇政府、土地管理所等提交处理请求。对处理结果有异议的,可在15天内向上一级处理机关申请复议。上级处理机关应在3个月内复议并作出决定。

  • 农村集体宅基地转为国有土地合法吗

    1580人阅读

    宅基地在满足条件和合法程序下,可由集体所有转为国有土地。这需通过征收程序实现。国有土地使用权通常可抵押,但耕地和自留地等特殊土地类型除外。国有土地范围广泛,包括城市市区土地及依法征收的土地等。

  • 宅基地有儿子可以给出嫁闺女吗

    1705人阅读

    宅基地通常不能由儿子直接转让给出嫁的女儿,因为宅基地所有权属于集体经济组织。但如宅基地上建有房屋,女儿通常有权继承房屋并继续使用宅基地。具体情况需咨询当地法律专家。