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国有土地使用权出让是要交契税的。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。......
土地法47条补偿标准：《土地管理法》第四十七条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开......
已签承包土地协议且期限内享有承包经营权，合同有效未届满可按规定使用经营。但法定可调整或收回的另处理。如承包方全家迁城市转非农户籍，应交还耕地和草地，未交还，发包方有权依法收回。
1.更改建筑实际用途及功能特性； 2.非法改造、重建、扩建现有建筑； 3.临时期限满后未及时拆除的建筑； 4.未经授权修改设计图纸并以之施工的建筑； 5.非法转让农业用地或宅基地上兴建的建筑物； 6.在公共设施、公共场所和公共绿化用地等特定区域内兴建的建筑物。
需结合实际情况来判定租赁土地以建设厂房是否构成违法建筑。以下为详细分析：如果您在租赁土地并据此兴建厂房时，严格遵循了国家及当地发布的相关规定与法律法规，这种行为便不应被视为违法建筑；若您未能遵守上述规定进行申请审批和建设，就很有可能涉及到违法建筑问题。
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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解决土地纠纷的途径有四种：协商、调解、仲裁和诉讼。协商是双方达成共识的基础；调解可寻求村委会、政府或第三方协助；仲裁需提交至当地仲裁部门，不履行仲裁结果需申请法院强制执行；诉讼则由法院根据调解优先、公正判决的原则处理，确保案件圆满解决。
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解决土地纠纷的途径有四种：协商、调解、仲裁和诉讼。协商是双方达成共识的基础；调解可寻求村委会、政府或第三方协助；仲裁需提交至当地仲裁部门，不履行仲裁结果需申请法院强制执行；诉讼则由法院根据调解优先、公正判决的原则处理，确保案件圆满解决。
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是的，安置房与一般的商品房不一样，安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权，另外，还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。
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只要有产权证就可以自行办理过户国土证的。一般是要求产权证过户三个月后产权人就可以自行办理土地证更名手续。土地证和房产证也是一样的，要依法登记，没有依法登记的，是不会发生法律效力的，但依法登记的，不得由任何人侵犯。
