合同违约责任的条款规定是:一方违约的,应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,还包括合......
监理合同违约责任的承担方式有继续履行、采取补救措施或赔偿损失及其法定或约定的其他责任等。违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得......
拖欠物业费违约金主要是根据当事人之间的约定,没有约定或约定不明确的,物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付,但不得擅自乱收费。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况......
北京市两高律师事务所
视野开阔、思维活跃、逻辑严密、作风稳健,擅长民商诉讼(民法总则、侵权责任法、合同法、公司法、房地产法、婚姻法、继承法、劳动合同法等)、刑事辩护、行政诉讼与非诉讼业务。
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商铺租赁合同中的违约定金按合同规定执行,一般不超过30%。合同会列出违约情况及法律责任。违约时,按合同计算每日违约金,至合作遵守为止。未明确违约责任时,可依法主张权益。如购房者未按时付款,销售者可按逾期贷款利息标准计算赔偿;销售者未按时交房,购房者可按同区域租金标准计算违约金。
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当与房地产开发商产生纠纷时,建议首先试着通过友好协商来寻求问题的解决办法。如果开发商确实存在违约行为,那么购房者有权依据相关规定,向开发商明确地表达自身需求,并要求其依照合同中的条款来承担相应的违约责任。
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预售方违约时,预购方可主张变更或解除合同,预售方承担法律责任。预购人坚持原协议应获支持。若预售方故意制造虚假信息干扰选择,应赔偿预购者损失。双方应依法维护各自权益。
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根据相关合同的规定,逾期违约金通常按20%计算,但最多不能超出30%。除非出现如地震等重大自然灾害这样的不可抗力情况,否则开发者都应该依照约定及时交付房屋。如果在规定期限内(即60天)仍未能交付房产,将以每日万分之三的比例支付违约金;若超过60天,则需按每日万分之五的比例进行赔偿。