建设工程纠纷、房产纠纷、公司经营
有团队,主任律师,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
广西艾登律师事务所合伙人
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律师简介:何小艳律师,毕业于甘肃政法大学,2006年取得法律职业资格证书,现任广西艾登律师事务所合伙人,在创办广西艾登律师事务所之前,曾在广东司法警官职业学院分教处担任法学教师,此后先后在北京德恒(广州)律师事务所,广西九宇律师事务所、广西桂宁律师事务所等律所担任专职律师。 二、擅长的业务 1、各种债权债务纠纷; 2、各种类型的合同纠纷; 3、公司法方面的非诉与诉讼业务; 4、基础建设工程及房地产方面的非诉与诉讼业务。 何律师在民事民商方面有较好的理论功底和丰富的实践经验,执业以来,担任多家公司法律顾问,并成功办理了数百件案件,就公司日常经营管理中常见的法律问题,多次应邀对顾问单位的高层管理人员进行专业法律知识培训,主要涉及公司法、劳动合同法、合同的管理及各种合同在签订和履行过程中的注意事项及风险防范等。何律师办理的案件主要涉及公司股权确认合同纠纷、股东出资合同纠纷、股权转让合同纠纷;商品房预售合同纠纷、商品房买卖合同纠纷、房产继承纠纷、房屋租赁合同纠纷、物业管理合同纠纷;建筑工程施工合同纠纷、装饰装修合同纠纷;劳动合同纠纷;民间借贷合同纠纷、金融借款合同纠纷;人身损害赔偿纠纷;交通事故纠纷;婚姻家庭纠纷等。何律师办案风格细致,认真,办案经验丰富,在案件处理中善于运用协商、调解方法,赢得了当事人的广泛认同。经何律师代理的民事、经济案件,均最大限度地维护了当事人的合法权益,为当事人挽回了经济损失。新的一年,何律师将继续致力于为当事人提供优质、高效、专业、全面的法律服务,同时感谢新老客户一直以来的支持和信任。心怀感恩励志行。排忧解难暖人心,我们始终在路上。
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拍卖房子以前欠的物业费,一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生,原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担,或法院裁定要求买受人负担,也可能由买受人负责缴纳欠费。

一般而言,物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司,依《民法典》,用电或用水人逾期不缴费,经催告仍不支付,供水、供电公司可按程序中止供应,但物业无此权利。业主欠缴物业费,物业应合法解决,擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定,依约处理。

收费停车场内车被划,停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系,且停车场存在保管不善的过错,如安保措施不到位等,停车场应担责;若停车场能证明已尽到合理注意义务,则可能无需担责。

车辆停在园区玻璃损坏,物业是否有责任需分情况。若物业依合同约定尽到安全保障等管理义务,如设监控、安排巡逻,通常无责;若因物业未履行相关义务,像监控损坏未修、安保巡逻缺失等致车辆玻璃损坏,物业需承担一定责任。

邻居找事儿物业不管时,可先收集邻居滋事的证据,如视频、照片、聊天记录等。之后可向街道办、居委会等基层组织反映,请求调解;若问题仍未解决,还可报警,通过警方介入处理;也能考虑走法律途径,向法院起诉邻居和物业,维护自身合法权益。