如果在婚姻存续期间,夫妻所得财产实行法定财产制及夫妻双方约定为共同所有或部分各自所有、部分共同所有,在离婚时须对共同共有财产部分进行分割。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议......
离婚时对于夫妻共同财产应当协商处理,协商不成的法院按照照顾子女、女方和无过错方的利益原则进行判决。 如果一方出轨而导致离婚的,在离婚时可以向法院提出离婚损害赔偿。如果双方......
婚后买房写一人名一般也认定为夫妻共同财产,但如果双方有特殊约定,约定该房产为一方个人财产,则该房产不属于夫妻共同财产;或者一方能够证明该房子是自己用个人财产全款购买,以及......
广东律盛律师事务所
李贻军律师毕业于四大政法院校之一的中南财经政法大学,现为广东律盛律师事务所,主任律师,系全国律师协会和广东省律师协会会员。从事法律职业15年,处理了大量的民事纠纷与刑事纠纷,李律师丰富的理论知识与大量的实践相结合,办理了数千宗案件,尤其擅长股权转让,债务债权,劳动争议,房屋买卖合同纠纷及婚姻家庭事宜,并担任多家公司的法律顾问。李贻军律师对待工作兢兢业业,利用自身丰富的法律知识和熟练的实战经验,充分的保障了客户的权益,得到了客户的一致好评。
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婚内财产分割要具有法律效力,需满足:主体有民事行为能力,精神病患者签订的协议无效;协议内容真实,欺诈、胁迫等导致无效;不得违反法律法规和公序良俗;需书面明确,具有法律约束力;债务问题需债权人同意;协议应包含各方信息、财产状况、分割方法、未来权益等细节。
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购房首付款由一方父母支付,房屋登记在该方子女名下,房贷由夫妻共同承担并结清。离婚时,法院通常判定房屋归该方子女所有,并由其继续偿还房贷。婚内共同还款部分及转售价值增值,得房方需对另一方进行合理补偿。父母为子女购房并支付首付款,离婚时根据离婚协议或法律规定处理。明确约定则按约定,否则视为共同赠予,双方可平分。若赠予合同中写明仅赠予一方,则该财产属于该方单独所有,另一方无权分割。
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1.婚前共同申请购房贷款,婚后共同还贷并参与产权获得,房屋视为共有财产,应平等分配。 2.婚前一方全额支付首付款并登记在个人名下,婚后共同还贷,房产归登记方所有,但还贷部分需明确划分。 3.婚前一方支付首付款并登记在个人名下,婚后共同还贷且房产增值,需考虑增值因素,所有权人需根据实际情况对另一方进行合理补偿。
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处理离婚财产分割中的按揭房屋,可先协商书面协议,待还清房款并注销抵押后完成过户。也可尝试提前还款或委托正规贷款机构赎回权属证书,以顺利办理过户。面对未偿付的按揭贷款,应依法规范处理房地产权属转移问题。