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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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集体建设用地租赁合同的最长期限为多久根据相关规定，集体建设用地租赁合同时长上限为二十年。在实际操作中，租赁期限不得超出这个限制，否则将被判定为无效部分。租赁期限届满之后，双方当事人有权利和义务继续签订租赁合同，但必须注意的是，新约定的租赁期限自续订之日起也不能超越二十年。与此同时，对于国有土地租赁合同而言，其最长期限可细分为以下几种情况：1.耕地的承包期限为三十年整。
中国农村集体土地租赁合同的最长期限不得超过二十年，超期部分无效。租赁期满后可续签，但新签合同的租赁期限需从续签之日起算，且总年限仍受二十年的法定上限约束。
农村土地租赁合同最长期限是20年.超过二十年的，超过部分无效。《民法典》规定租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
可以。租赁双方需要签订租赁合同，明确合同期限。《农村土地承包法》第三十二条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
租赁合同无效或撤销后，财产权益应按需返还或补偿，有过错方负责赔偿，恶意勾结将被没收非法所得。土地租赁权指个体支付租金获取土地使用权，未经村民集体同意的协议无效。我国农业实行农村土地承包经营制度，一般家庭承包，特殊土地通过竞标等方式。合同无效源于缺乏生效条件，国家深度介入合同关系，合同不成立与无效处理结果差异大。
