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上海国翎（西安）律师事务所
李朝律师，毕业于武汉理工大学，本科，学士学位，主要专业领域：合同纠纷，劳动争议，交通事故，征迁补偿，婚姻家庭，执业以来办理各类民商事案件上百起，办案经验丰富，作风务实，思维敏捷，善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义，精于钻研，以认真负责的态度提供专业的法律服务，深得当事人信赖和认可
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妥善处理房产争议的关键在于多元化途径：一是协商和解，借助第三方调解达成共识；二是仲裁裁决，由专业仲裁机构公正裁决争议；三是司法诉讼，通过法律程序在当地法院解决房地产纠纷。这些方式均强调公正、中立和依法进行。
处理商品房购销纠纷有五种途径：一是友好协商，寻求共识；二是调解，通过第三方公正调停；三是仲裁，自愿将争议提交业内权威裁决；四是行政途径，涉及房地产管理机关调解或投诉处理；最后是司法诉讼，通过法院依法解决。
房地产争议案件的诉讼时效一般为三年，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条。但法律另有规定时，需按相应规定执行。诉讼时效期间为权利人向有管辖权法院主张民事权利并获司法保护的期间。
一般来说，在咸阳对这个商品房买卖合同备案进行查询的话可以通过当地的房产部门来查询的，当然也可以在家通过网络的方式连接当地的房屋相关网站，输入自己的身份证号和这个房屋的备案号来查询。
目前法律制度中还没有详细规定关于商品房买卖阴阳合同的相关条款，但是，利用阴阳合同实施违法行为，比如利用阴阳合同偷税漏税，在这种情况下被伪装的阴合同肯定是不具有法律效力的，而且还要承担相应的法律责任。
