抵押合同无效的情形:1.债务人与个别债权人恶意串通、丧失了履行其他债务的能力;2.破产企业在法院受理企业破产案件前六个月至破产宣告期间,对原没有抵押的债务设定的抵押而签订......
保证金一般是可以退的。保证金属于担保性质,担保的约定是附属于主合同的。如果主合同的义务履行了,那么担保期间的担保责任就可以免除,保证金应当予以退还。合同保证金,一般来说是......
河南千字文律师事务所
唐亚丽律师,具有正规的法学教育背景,在校期间成绩优异,多次荣获奖学金并被评为优秀毕业生。在校期间就到基层法院实习并多次在河南法制报、河南省高级人民法院、大河网等报刊及网站发表文章。作为一名专职执业律师,她学法知法、懂法用法,办理过涉及刑事及民事纠纷的诸多案件,以其丰富扎实的法学理论,认真负责的执业态度,在劳动争议、债权债务、婚姻家庭、保险纠纷、交通事故、人身损害赔偿等多类案件中拥有丰富的办案经验和技巧。
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反担保人是在债务人聘请第三方担保后,为确保自身权益,要求债务人提供的额外担保人。目的是防止担保人无法履行义务时的风险。当原担保人无法承担责任时,反担保人将接手,对超出原担保额度的部分负责。反担保人的角色是反向提供的,用于弥补可能的担保缺口。
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依据《民法典》,合同在未经权力方认可前,其法律效能待定。权力方有权决定是否承认合同有效性。合同效力待定源于当事人地位与权限的不完善,如缺乏行为能力、代理权或处分权等。权力方承认则合同生效,否则无效。
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抵押权预告登记的法律效力为:预告登记赋予请求权物权效力,对抗相应不动产物权处分;预购商品房抵押权预告登记视为准物权或次抵押权,效力优于债权但低于其他担保物权;预告登记无优先受偿权,仅对抗第三方;预告登记确保未来抵押权设立,权利人有优先设立权,但在正式登记前不得直接行使或主张抵押权。
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代位权是债权人代替债务人行使对第三方权利的权力,以维护自身债权的完整性和有效性。要行使代位权,需满足以下条件:债权合法明确,债务人对到期债权消极行使,且这种行为可能给债权人带来实质性损失,且债务人所享债权非其专属。