第一,结婚前父母双方出资买房,房子落在夫妻双方名下,房子属于夫妻共同财产;应当认定父母的出资为对各自子女的赠与,而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。第二,结......
夫妻一方擅自处分共有不动产,另一方可以向法院起诉要求追回该财产。但是第三人善意购买、支付合理对价并已经办理过户手续的,法律不支持追回。若第三人在购买该房产时明知出卖人为无......
离婚财产分割时可以通过以下方法维权:一、如果发现对方存在转移、隐藏财产的行为的,即使向法院申请财产保全,并搜集对方转移财产的证据提交给法院,要求对方少分甚至不分财产。二、......
山东中颐律师事务所
丁磊律师毕业于青岛大学,系统学习了管理学、法学知识。执业前曾为央企、民企在青岛的高级管理人员,拥有较为丰富的实体经济行业经验以及法律实践经验。执业以来专注于房产交易、交通事故、公司股权、合伙纠纷等民商事纠纷与恢复执行、执行异议、排除执行等领域,在行政诉讼与国家赔偿领域亦有一定的优势,致力于为客户提供专业、优质的法律服务,积累了丰富的诉讼与非诉讼实务经验。长期为多家企业提供常年或专项法律顾问服务,及时防范企业经营中存在的法律风险,取得了良好的经济效益,也得到了客户的广泛认可。
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在离婚诉讼中,财产分配主要涉及:1.双方事先协议确认的共同财产,基于平等、自愿、充分协商的原则,书面规定部分或全部为夫妻共有;2.法律法规规定的夫妻共有财产,包括职工薪酬、资本金、劳动报酬等收入,生产、经营、投资额外收益,知识产权获利,以及依法应属夫妻双方共有的遗产和其他财产。
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婚前购置房产离婚时的分配需根据具体情况判断。如一方全额购买并登记在个人名下,视为个人财产,另一方无权分割。如婚后加入对方名字,则为共同财产,可分割。如仅付首付,婚后共同还贷,应协商处理,如协商不成,法院可能判决房产归登记方,并支付共同还贷及增值部分的补偿金。
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关键在于房屋产权登记。婚后,若一方父母全资为子女购置不动产,且产权仅登记在出资者子女名下,则视为对其子女的单方赠与,属个人财产。若父母明确表示赠与夫妻二人,则该不动产为夫妻共同财产。
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离婚后,房贷作为共同债务,双方应共同偿还。但如双方达成协议,可由获得房产的一方独自承担贷款。依据我国法律,离婚时共有财产应按协议处理;如协议不成,司法机关将根据实际情况,保护子女、女方和无过错方权益,作出公正裁决。