财产分割协议书是有效的。夫妻之间在婚前或婚姻存续期间,可以约定夫妻财产协议,约定的夫妻财产协议可以到公证处进行公证。公证可以加强法律效力,夫妻财产约定不公证也还是有效的。......
天津益清律师事务所
陈萃璐律师,985院校硕士毕业,天津益清律师事务所律师。生于法律世家,父亲是一位从业多年的老律师,深受父亲熏陶,对律师行业充满敬畏。陈萃璐律师法学理论功底扎实,做事认真负责,专长包括但不限于婚姻家庭、合同纠纷、债权债务、房产纠纷等各类民商事案件,从业以来代理的数百起案件中大多数案件均以胜诉或调解结案,最大限度的维护了当事人的利益,深受当事人好评。
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婚前个人财产及其利息应明确划为个人财产。孳息是从原始资产中衍生的收益,包括天然孳息和法定孳息。婚前个人财产的利息属于法定孳息。根据《民法典》,孳息应归所有权人或合法权益人所有,因此婚前个人财产的利息也应归其原始所有人。
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在婚姻期间,若丈夫将资产转移给第三者,损害夫妻共同财产权益,妻子可向人民法院申请合理分配财产。因此导致的离婚,丈夫可能面临财产减少或剥夺的风险。离婚后,如发现前夫仍有此行为,应及时收集证据并起诉,再次争取合理分配夫妻共同财产。
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在婚姻期间,丈夫将房屋转让给妻子。若房产非夫妻独有,离婚时应视为共同财产均分;若属夫妻单独所有,则归妻子。 双方对房产价值及归属有异议且愿竞价购买时,法院将批准。仅一方主张所有权时,法院将评估房产价值,由享有所有权方补偿另一方。双方均不主张时,法院将拍卖房产并分配所得价款。
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在办理更名手续前,需先获得银行许可。双方应共同前往银行提交书面申请,同时前往不动产登记中心办理更名。如银行拒绝变更,需等待贷款结清后再办理。抵押人在抵押期限内有权转让抵押财产,但应遵循合同约定。抵押财产变动不影响抵押权。