徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
立即咨询
拆迁补偿标准涉及好多因素，像房屋性质、面积、位置、经济发展水平和政策都有影响。补偿包括房屋价值、搬迁安置和停产停业损失这些。房屋价值一般按市场价算；搬迁安置费看实际情况；停产停业补偿会综合考虑企业效益来评估。
拆迁赔偿标准主要根据地区、项目和政策的不同而有所变化。一般来说，赔偿金额会考虑房屋的面积、位置、用途以及市场价值等因素。面积大、位置好的房屋通常能够获得更高的赔偿。对于住宅房屋，赔偿金额通常会参照同区新建商品房价进行计算。而对于商业用房，除了考虑房屋的市场价值外，还需要额外考虑其经营收益，以确保赔偿金额的合理性和公正性。
房屋拆迁费用按每平米50元计算，不足1000元补足至1000元。暂居费用按每平米每月28元计算，不满600元补足至600元。货币补偿一次性发放12个月暂居费用，产权置换按协议发放。设备拆离补助包括管道煤气2800元/次、固定电话310元/部、有线电视400元/户、宽带500元/端口、空调200元/台、太阳能热水器200元/台，增容至8000瓦补助280元/人。
厦门市2024年拆迁补偿标准：被征地村、组若无法异地重建，可选择现金补偿或等值产权住房交换，计算方式为（房屋重置单价×成新+土地使用权基价+价格补贴）×建筑面积。若可异地重建，可申请宅基地并获取现金补偿。计算公式为（房屋重置单价×成新+价格补贴）×建筑面积。需注意新宅基地使用费用。
2024年拆迁补偿含房屋补偿、周转补偿和奖励性补偿。房屋补偿按房屋结构、拆旧程度，以每平方米固定价格计算；周转补偿为临时居住便利，按常驻人数每月补贴；奖励性补偿鼓励积极配合或放弃部分权益的被拆迁户。具体标准因地区而异。
