律师解析:
办理房产证抵押贷款时,
借款人必须办理房屋
他项权证。因为,没有到房产登记机构办理
抵押登记,其
抵押权就得不到法律保护;反之,办理了抵押登记,当借款人无法
偿还贷款时,银行可以将其拍卖,所得款项可以优先用于偿还贷款本息。另外,当借款人按照合同约定还清贷款后,需持银行出具的注销
抵押证明、本人有效
身份证明等资料与银行
代理人共同到当地房产交易登记部门办理注销抵押登记手续。
法律依据:
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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