关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割,如果有特殊复杂的情......
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上海协力(福州)律师事务所
李剑敏律师2003年取得律师执业证,现执业于上海协力(福州)律师事务所,拥有律师和人力资源师执业资格。从事律师职业前曾先后任职于国有上市公司、民营上市公司的法务主管,在公司治理、企业制度建设、企业法律风险防范、股权并购、企业知识产权战略、民商诉讼仲裁等业务领域积累了丰富的实践经验。执业期间曾代理过婚姻家事、合同纠纷、债权债务纠纷、知识产权纠纷、劳动争议、行政诉讼、刑事等各类案件及新三板上市专项法律服务。近年来主要致力于民商事诉讼、企业法律风险防控业务——能为企业提供常规法律风险防范及企业股权架构设计、企业合同管理、企业劳动用工管理等专项法律服务。 每周五下午为当事人提供线下免费咨询,请提前预约。
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婚姻关系存续期间,除非符合特定情形,否则不得随意分割夫妻共有财产。但如一方有隐匿、转移、出售、毁坏财产或虚构债务等侵害财产权益的行为,或一方拒绝为患病且需承担扶养责任的人支付医疗费用,另一方可提出分割共有财产的请求。
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处理离婚后房屋所有权归属,应先由双方协商;若协商无果,可考虑出售房屋,按共同财产原则分割。如涉及夫妻共同财产,应自行商定处理方案;若无法达成共识,法庭将根据实际情况,综合考虑子女抚养和女性权益等因素做出公正裁决。
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离婚后房屋产权变更需双方准备以下材料至房地产交易中心办理:个人身份证明、民政部门盖章的离婚协议书、离婚证书及共有财产证明、产权变更登记申请表、房屋所有权证。如协议未注明结婚登记日期,还需提供结婚证。
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共有房产出售需全体共有人同意。若一方欲售而另一方不同意,则交易无法进行。在处置共有房产时,共有人意见至关重要,需签订正式合同并办理转让手续。建议共有人充分沟通,或寻求法律途径解决分歧。