如果政府没做出征收决定并公告征收补偿方案,直接对被征收人下发征收房屋通知书,该行为违法,法院会因征收行为没有相关依据、不符合相关程序判决征收部门败诉。......
有邻里纠纷的房子可以拆迁,其实有纠纷的房屋和拆迁并不冲突,因为拆迁与债权债务是两个不同的法律关系,只要拆迁的程序是合法的,而且房屋的所有权人是明确的,那么只要拆迁方能把拆......
拆迁纠纷有证据,收集材料,起诉。一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议,都应当经当事人申请,先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后......
北京京平律师事务所
自法学院毕业后即在律师事务所从事法律工作,执业至今代理众多民、行、刑诉讼案件,经验丰富,胜诉率高。执业以来,一直以定纷止争为最终目的,以最大的努力维护委托人的合法权益。 主要业务领域:不动产纠纷,合同纠纷,婚姻家庭继承纠纷,行政诉讼、刑事辩护等。
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在房地产拆除中,子女年满18岁即可获得安家费。拆建补偿款依据地方政策调整,包括房屋、临时居所和激励性补偿金等,可通过货币或房屋产权置换方式分配。选择产权置换的,将安排商品房并结算差额。补偿款受当地物价、土地价格和房屋面积等因素影响,具体金额需结合当地政策确定。
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拆迁安置房增值税计算方法:税额=(计税价格-被拆房屋拆迁补偿款)×税率。计税价格为开发项目总投入,含土地征用、拆迁补偿等费用。被拆房屋拆迁补偿款为政府给企业的补偿款。需注意,税法规定的“净支出”为补偿支出扣除收益后的实际支出。计算增值税时,应从实际发生的拆迁补偿支出中扣除政府补偿款。
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关于高速公路沿线房屋拆迁赔偿,需注意:货币补偿将参照被拆迁房屋所在地新建普通商品房市场价,综合考虑多种因素确定具体金额。双方达成共识则按商定结果执行,最低补偿价格不低于市场评估价格的90%。住宅房屋搬家补助费每户350元,需周转过渡则计算两次;非住宅房屋按实际费用计算补助。
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商业房产拆迁补偿涉及多方面,如直接拆迁费用、经营损失、设备移动及损害补偿等。补偿金额计算方式因拆迁类型而异。非居住房产补偿基于当地房地产市场价值,不考虑最低补偿或价格补贴。未租赁房产按市场评估值的100%补偿业主;公有出租房产,业主得20%,承租方得80%;房管部门代管或宗教团体所有的房产,业主得100%,承租方得80%。