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首先要准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据。如果对方存在违约的情形，需要紧紧围绕对方的违约情形，进行收集证据。在各项材料及证据准备好以后，需要到管辖......
合同违约时，应先根据合同中关于违约责任的条款进行赔偿。如果没有约定违约金，那么应赔偿因违约行为造成的实际损失。比如，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给......
买房签了合同退房属于违约行为。应先根据合同中关于违约责任的条款进行赔偿。如果没有约定违约金，那么应赔偿因违约行为造成的实际损失。比如,当事人一方不履行合同义务或者履行合同......
在合同履行中，违约方需承担以下责任：要求履约，即通过合同条款或司法程序强制履行；定金罚则，违约方将丧失定金或双倍返还定金；损害赔偿，违约方需补偿对方因违约造成的经济损失；其他补救措施，如修复、替换、重做、退货、降价等。
合同违约金一般设定为实际损失的30%，超出此范围可能被视为不合理。若违约金过高，涉事方可寻求法律援助，向法院或仲裁机构申请调整。同样，若违约金低于实际损失，司法机关或仲裁机构也可适当提高。
法律规定违约金与损害赔偿金不可并用，因为违约金通常以实际损失为基准和计算方式确定，允许当事人选择是否承担违约金责任或明确违约导致的损失赔偿数额和计算方式。当事人可协商设定固定数额的违约金或规定损失赔偿金额的计算方法。
违约金，是指根据法律的规定或者合同的约定，当一方当事人违约时，应当向对方当事人支付一定数额的金钱。合同当事人可以约定违约金额以及违约金计算方式。当事人在合同中约定的违约金计算方式或者违约金额并不是说不能调整。
合同撤销权，即可撤销合同的撤销权，是指撤销权人因合同欠缺一定生效要件，而享有的以其单方意思表示撤销已成立的合同的权利。行使合同撤销权主要有以下几种情形：一、因重大误解订立的合同。
广东鹏瑞律师事务所
梁广宇律师，广州番禺人，广州市律师协会会员，现为广东鹏瑞律师事务所专职律师，执业前在劳动部门工作多年，积累了丰富的劳动纠纷实践经验，执业后又成功办理了几百起案件，涉及各个法律领域，积累了丰富的实践经验。诚信、耐心是态度，专业、高效是水平，梁律师一直本着诚信、耐心的态度，以专业、高效的水平完成当事人所托。梁律师从来都把当事人的事情当成自己的事情来办，执业以来获得良好的口碑。专业办理各类民事、经济、刑事案件，劳动争议、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、遗产继承、房屋买卖、房产纠纷、工伤索赔、合伙纠纷、人身损害、追讨欠款、货款、工程款、债权债务、刑事辩护、会见犯罪嫌疑人、申请取保侯审、刑事附带民事诉讼、建设工程、医疗事故、商事仲裁等法律事务。
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在合同一方违约时，通常要求违约方按原合同约定继续履行。但以下三种情况例外：不可抗力或法律原因导致无法履行；债务标的物不适合强制履行或费用过高；债权人在合理期限内未提出履行请求。在这些情况下，法院或仲裁机构可终止合同关系，但违约方仍需承担违约责任。
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若合同未具体规定违约金，您仍可要求。您需提供实际损失的确凿证据来确定违约金金额。若损失较大，违约金可适度提高，但最高不得超过实际损失的30%。请注意，在要求违约金时，务必遵循法律规定和合同约定，确保您的权益得到合理保护。
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如果未能签订合同，定金通常不可退还。定金是个人或单位为了担保债权的实现，按照法律规定向另一方支付的一定金额。当债务人履行了债务后，定金应作为价款的一部分或退还。但如果给付定金的一方未能履行约定，他们将失去要求退还定金的权利。因此，在签订合同前，务必确保了解定金的相关规定，以避免不必要的损失。
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商业交易中，合同一旦法定，双方应严格遵守，否则视为违约并承担相应责任。合同如符合法律，受国家保护。即使合同未明确违约事宜，违约者仍需赔偿。未提及违约金，当事人仍可请求。
