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我国工程承包三种方式：一是工程总承包，企业全包从勘察至试运行；二是独立承包，甲方分包给勘察、设计及施工方，各自负责；三是联合承包，适用于复杂工程，多个资质承包商组成团队协作完成。
建筑施工合同无效时，结算方式如下：已竣工并通过验收的按原合同定价；未验收需修复后结算，修复多次仍不1则暂不支付；施工中合同无效，须评估已完成工程，按有效标准结算，施工活动暂停。
根据相关法规，建筑工程合同并非必须书面签署，双方可选择口头形式。但一旦有方提出书面要求，则需遵守书面合同制定规定，失去口头签约权利。因此，在合同缔结过程中，应明确沟通签约形式，以避免不必要的纠纷。
一、违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。二、违约金有约定按约定，没有约定的，参照实际损失计算。三、当事人没有约定利息而约定了迟延付款违约金的情况下。
1、因宅基地使用而产生的相邻权纠纷2、因用水、排水产生的相邻权纠纷3、因修建、施工产生的相邻权纠纷4、因排污产生的相邻权纠纷5、因通风、采光、噪声产生的相邻权纠纷。
首先与其进行协商，让公司知道并且明确其恶意扣押离职人员证书是违法行为，劳动法明确规定企业不得以任何理由收取职工的押金和证件，可以去劳动仲裁部门进行投诉，这也是通过法律手段要回证件的辅证。
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辽宁权秉律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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处理违章建筑买卖协议，应向有管辖权法院申请判定协议无效。违章建筑是在未取得土地使用权的情况下擅自建造，违反国家法律和规章制度，侵害他人合法权益。因此，此类合同应依法认定为无效合同。
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当建设工程结算金额超出合同约定，需根据施工情况细致分析。如双方已明确计价标准或方式，按共识结算；若因设计变更导致工程量或质量改变且意见不一，可参考当地建设行政主管部门的计价方法或标准；若另行签署的合同与备案中标合同在实质性条款上有差异，以备案中标合同为准结算。
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承包工程范围：特级企业承揽各类房屋建筑工程；一级企业承担建安合同金额不超注册资本金五倍的工程，如40层以下房屋、240米内构筑物、20万平米内住宅等；二级企业承担28层以下、单跨36米内房屋及120米内构筑物等工程；三级企业承担14层以下、单跨24米内房屋及70米内构筑物等较低难度工程。
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界定实际施工人身份需满足：非有效合同承包人，违法无资质施工，与发包人形成实际权利义务关系，非上位承包人雇佣或代理。追讨工程款可向合同相对方或发包人提起诉讼，法院可追加相关方为被告或第三人。
