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如果政府没做出征收决定并公告征收补偿方案，直接对被征收人下发征收房屋通知书，该行为违法，法院会因征收行为没有相关依据、不符合相关程序判决征收部门败诉。......
有邻里纠纷的房子可以拆迁，其实有纠纷的房屋和拆迁并不冲突，因为拆迁与债权债务是两个不同的法律关系，只要拆迁的程序是合法的，而且房屋的所有权人是明确的，那么只要拆迁方能把拆......
拆迁纠纷有证据，收集材料，起诉。一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后......
在获得批准文件后，拆迁方依次进行：发布暂停手续通告、制定并公布拆迁方案、申请并获取拆迁许可证、公告拆迁；随后谈判签订补偿协议，未达成则由建设委员会裁决；设定明确的拆迁期限，完成拆迁后进入结案阶段。
城市和县级以下政府主导拆迁，指定政府机构（即拆迁部门）负责补偿工作。实际执行由具备资质的房屋征收实施单位承担，这些单位持有许可证，负责宣传政策、签订协议、拆迁作业，受房屋征收部门委托执行。
房屋拆迁补偿计算依据房屋公告日市场价格，由权威估价机构公正估值；包含搬家费、临时安置费，具体数额按各地政府规定；经营性房产停产停业损失酌情补偿，协商不成可请评估机构；政府有补贴奖励政策，需关注官方文件；装修及家电设备补偿协商解决，协商不成可评估。
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北京京平律师事务所
自法学院毕业后即在律师事务所从事法律工作，执业至今代理众多民、行、刑诉讼案件，经验丰富，胜诉率高。执业以来，一直以定纷止争为最终目的，以最大的努力维护委托人的合法权益。 主要业务领域：不动产纠纷，合同纠纷，婚姻家庭继承纠纷，行政诉讼、刑事辩护等。
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商铺拆迁补偿主要包括：地价差异补偿、经营损失赔偿、固定资产估值支付、搬迁费用补偿以及员工安置费用。这些补偿旨在保障商户的合法权益，减少因拆迁带来的经济损失，确保商户能够顺利过渡。合理的补偿机制有助于维护社会稳定，促进城市建设的和谐发展。
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面临拆迁时，被征用房屋的价值应由具备资质的房地产估价机构按《房屋征收评估方法》评估，考虑地理位置、使用性质、建筑构造等关键因素。对于室内装修、机器设备、物资搬迁及停产停业损失等补偿，应先友好协商；若无果，可请房地产估价机构评估确定补偿金额。
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根据不同房屋结构，补偿标准有所不同：茅草房每平方米2000元，砖瓦房2600元，普通平房3000元，楼房则高达3500元。房屋补偿是对被征收房屋价值的补偿，不低于征收决定公告之日的市场价格，需经评估机构评估。征地赔偿费用标准由市级或县级政府依法批准的征地赔偿安置方案规定，同时考虑土地前三年平均年产值和农民生活水平。
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近期新装修且面临拆迁的房屋，补偿措施并非赔偿，主要包括：一是拆迁评估价格以房屋实际地产市场价格为准；二是搬迁补助、临时安置补助以及非居住性房屋因拆迁导致的停产、停业补偿，均按照省、自治区、直辖市人民政府制定的标准支付。这些补偿旨在保障拆迁户的合理权益，确保他们在拆迁过程中的经济利益不受损害。
