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违建房买卖合同是否有效?

时间:2026.02.04 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:1223人
律师解析:
合同订立之后,违章建筑的买卖合同因违章建筑的不确定状态而处于效力待定状态,如果违章建筑人依法补办了有关土地管理和城市规划方面的手续,使违章建筑转化为合法建筑,合同的效力得以补正就成为有效合同,相反如果不能通过补办相关手续而改变违章建筑的违法状态,合同就归于无效。
法律依据:
《民法典》第七百九十五条【施工合同的内容】施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
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龙成律师

四川法奥律师事务所

龙成律师成功代理行政强拆案:**某单位牵头组织相关数百人的违法暴力强拆案,持续一天一夜后,某单主动放弃违法暴力强拆,无一人受伤,无一人被关押,**某单位一审就被当庭宣判全方位败诉告终。**某单位多次出尔反尔不进行拆迁补偿,但经我所代理当事人起诉并开庭后,还是心平气和的签订拆迁补偿协议,240多平米的房子最终补330多平米。 龙成律师以 “高效、尽责、不出错、当事人满意”为执业宗旨,努力为当事人实现权益最大化,秉承“做好人才能做好事”的人生理念,曾先后撰写、编辑法律论文、实战案例,具有丰富的理论知识和实践经验,熟悉公司、企业的上市(IPO)、股权收购、资产重组、破产清算、ISO(国际标准化组织)TC176制定的质量管理标准。 龙成律师结合自己特有省某单位多年工作经历形成的独特经验优势,在取保候审、不逮捕放人、免于起诉、免于刑事处罚、缓刑、轻判、监区调整等刑事案件方面有一定优势。 龙律师提示: 房地产工程建筑纠纷:一定要注意“黑白”合同问题、工程进度款的程序性和取证、办理工程竣工结算程序性和取证,要特别注重工程交付与备案手续,施工合同应详尽有明确的可执行性、可操性,建议合同一个定要让有经验的专业律师审核,注意以上问题,少则数万,多则数十万,数百万甚至于更多损失。 龙成律师在房地产工程建筑纠纷、离婚纠纷、交通事故、拆迁安置、公司、证卷法、企业并购重组、破产清算方面积累了丰富的诉讼与非诉讼经验、技巧。在办复杂案件、疑难案件方面形成了自己一套特有的办案技巧。 龙成律师办案特点:讲实力、讲技巧、办法多、渠道多。

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