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建筑企业分公司在总公司授权范围内可依法签订施工合同，其效力取决于代理权的审核。关键点如下：一是总公司的明确授权使合同具约束力；二是如相对人合理相信分公司有代理权（如未否定、高管参与、持有法定代表人印章签订等），合同有效；三是若授权模糊或代理权变更而未通知，也可能视为有代理权。
分公司依据公司授权，具有签署建筑合同的法律效力。实质上，它是本公司代理，承担相应责任。在授权范围内，分公司签订的经营和销售合同被视为有效，反映委托代理关系。
建筑工程合同必须书面签订，以确保复杂项目、高资金投入和长期施工中的权益不受意外影响。无书面合同可能导致执行困难、矛盾纠纷频发，书面形式提供了解决争端的重要依据，避免困扰和不便。
一、违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。二、违约金有约定按约定，没有约定的，参照实际损失计算。三、当事人没有约定利息而约定了迟延付款违约金的情况下。
1、因宅基地使用而产生的相邻权纠纷2、因用水、排水产生的相邻权纠纷3、因修建、施工产生的相邻权纠纷4、因排污产生的相邻权纠纷5、因通风、采光、噪声产生的相邻权纠纷。
首先与其进行协商，让公司知道并且明确其恶意扣押离职人员证书是违法行为，劳动法明确规定企业不得以任何理由收取职工的押金和证件，可以去劳动仲裁部门进行投诉，这也是通过法律手段要回证件的辅证。
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辽宁权秉律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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在固定总价合同中，如工程量计算出现错误，处理策略如下：若合同中有明确规定工程总量调整的方法，则按此规定执行；若合同未涉及，当事人应充分协商，达成一致意见后方可调整。在协商过程中，双方应充分考虑实际情况，确保调整后的工程量既公平又合理。
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建设工程合同无效确认主要基于承包方无资质、超资质签约，冒用有资质企业名义签约，以及未按规定公开招标或中标无效等情况。处理无效合同需立即终止执行，对已完成的合格工程按合同条款结算并支付款项，同时根据双方过失程度承担相应赔偿责任。
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建筑施工合同中的阴阳合同，若违反法律法规的强制性规定，则不具备法律效力。当阴阳合同在同一天签订且难以确定先后，若当事人事前已就实际合同内容达成默契，或签署后对合同内容进行调整修改，尽管表面看似同时签署，但往往属于中标前已确定默契的“阴合同”，因此不具备法律效力。
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涉及工程挂靠的建筑施工企业，若非法转让或出借资质证书，或以其他形式允许第三方以自身名义承接工程，将受到法律制裁，包括纠正违规行为、没收违法所得、罚款。情节严重者可能停业整顿、降低资质等级；特别恶劣者可能直接吊销资质证书。
