首页 > 精选解答 > 宅基地精选解答 > 双女户老人过世,宅基地究竟归谁

双女户老人过世,宅基地究竟归谁

时间:2025.12.30 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:1048人
律师解析:
1.宅基地属集体所有,不能继承,但地上房屋能继承。
老人去世后,子女可继承其房屋。
2.继承房屋后,继承人在房屋存在时可继续使用宅基地。
3.若继承人不符合申请条件,像已有宅基地或非集体成员,房屋灭失后,宅基地可能被集体收回。
4.符合条件的继承人,在房屋需翻建等情况时,可依规申请使用原宅基地或新宅基地。

案情回顾:

小朱的父亲去世,留下一处农村宅基地及地上房屋。小朱已在城里买房,拥有城市户口,并非本集体成员。小朱认为自己作为子女能继承父亲的宅基地。但村集体表示,宅基地归集体所有,小朱不能继承宅基地。双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,宅基地归集体所有,不存在继承问题,但地上房屋可由继承人继承。小朱作为子女,有权继承父亲留下的房屋。
2、小朱是非本集体成员,不符合申请宅基地的条件。在房屋存续期间,小朱对宅基地有继续使用的权益;一旦房屋灭失,宅基地可能会被集体收回。所以村集体的说法是符合法律规定的。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询