代签房屋协议代签人应承担什么责任

1.代签房屋协议，责任依情况而定。
有授权委托，代签有效，后果委托人承担。
2.无授权属无权代理。
被代理人追认，协议生效，代签人无责；
未追认则构成无权处分。
3.第三人善意取得权益，代签人可能担责；
第三人恶意，代签人与第三人可能连带担责。
4.代签有风险，代签人要谨慎。
未经授权，应及时与被代理人沟通，防法律纠纷。

案情回顾:

小朱欲出售自有房屋，小胡未经小朱授权，擅自以小朱名义与小丽签订房屋买卖协议。小丽支付定金后，小朱得知此事。小朱考虑后未对该协议进行追认，小丽则称自己并不知晓小胡无代理权，要求继续履行协议。小朱认为协议无效，要求小丽返还房屋相关资料，双方因此产生争议。

案情分析:

1、小胡未经小朱授权代签房屋协议，构成无权代理。因小朱未追认该协议，此行为属于无权处分。
2、若小丽为善意第三人，即不知小胡无代理权且支付合理对价等符合善意取得条件，小胡可能需对小朱承担赔偿责任。
3、若小丽为恶意第三人，即明知小胡无代理权仍签订协议，小胡与小丽可能需对小朱承担连带责任。