甲代替父亲签了房屋销售合同,那么合同代签的代签人没有授权委托书,没有他人的委托代理擅自代签的,这个合同效力是否有效呢?代签人是否需要承担相应的法律责任?

山西 - 太原 委托书
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地区:山西 - 太原

合同代签需有被代签人的授权委托书一般才能对被代签人生效,没有他人的委托代理擅自代签的,该合同属于效力待定的合同,代签人可能因此需要承担相应的法律责任。根据2021年实施的《民法典》第一百七十一条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。法律依据:《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。

2021-02-06 07:51:45 回复
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