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婚前签土地赠予协议是否具有效力

时间:2025.12.28 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1165人
律师解析:
1.婚前签订的土地赠予协议通常有法律效力
只要签协议的人有民事行为能力,意思表示真实,内容不违法违规、不违背公序良俗,协议就成立生效。
2.土地赠予涉及土地使用权转移。
农村集体土地赠予要符合规定,比如需集体组织同意;
国有土地要办产权变更登记,否则受赠人权益可能受影响。
3.未办产权变更登记,赠与人在法定情形下可撤销赠予;
办了登记,一般不能随意撤销。
受赠人要及时关注协议履行和手续办理,保障自身权益。

案情回顾:

小朱和小丽婚前,小朱拟将自己名下的一块土地赠予小丽,双方签订了土地赠予协议。该土地若为农村集体土地,小丽担心未获集体组织同意协议会无效;若为国有土地,又忧虑未办理产权变更登记会影响自己权益。同时,小朱也有想法,若之后反悔,不知能否撤销赠予。

案情分析:

1、此赠予协议只要双方具有相应民事行为能力,意思表示真实,内容不违反法律法规强制性规定与公序良俗,协议即成立生效。
2、若为农村集体土地,需经集体组织同意,否则可能影响协议效力。国有土地则要按法定程序办理产权变更登记,未办理可能使受赠人无法取得完整权益。
3、在未办理产权变更登记前,赠与人小朱在符合法定撤销情形下可行使撤销权;办理登记后,通常不能随意撤销,小丽应及时关注协议履行和手续办理,保障自身权益。
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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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