认定房屋毁损价值应该采用什么办法

结论：
认定房屋毁损价值有专业评估机构评估、当事人协商确认、修复成本+贬值损失三种核心方法，诉讼中法院优先采信专业评估机构评估结论，建议优先选择专业评估保障权益。
法律解析：
根据《民法典》第1184条规定，财产损失按损失发生时市场价格或合理方式计算。
专业评估机构评估是首选方法，需委托有资质的机构，通过市场法、成本法或收益法确定毁损前后价值差额，评估基准日为损失发生日，报告要经双方认可或法院采信，这在诉讼中是最权威的依据。
当事人协商确认若达成书面一致可直接作为赔偿依据，但要明确金额及计算依据。
修复成本+贬值损失适用于轻微毁损，按实际修复费用加合理贬值计算，不过权威性较弱，只适用于小额纠纷。
鉴于诉讼中法院优先采信专业评估结论，为保障自身权益，建议优先选择专业评估。
如果您在房屋毁损价值认定方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询。

案情回顾:

小胡与小丽因房屋毁损价值产生纠纷。小胡认为房屋受损严重，应按较高价值赔偿；小丽则觉得受损程度较轻，赔偿金额不应过高。双方就房屋毁损价值认定方法各执一词，无法协商一致，遂诉至法院。

案情分析:

1、根据《民法典》第1184条，财产损失按损失发生时市场价格或合理方式计算。诉讼中法院优先采信资质机构的评估结论，故首选专业评估机构评估来确定房屋毁损价值差额，这是最权威的依据。
2、若侵权方与受害方就毁损价值达成书面一致，可直接作为赔偿依据，但要明确金额及计算依据避免后续争议。
3、对于轻微毁损，可采用修复成本加贬值损失计算，但此方法权威性较弱，仅适用于小额纠纷。