一方签夫妻共有房产的字有没有效

1.若一方签夫妻共有房产的字属家事代理，像为日常所需处置房产，签字一般有效。
2.若进行重大房产交易，一方擅自签字且相对人非善意，签字效力待定。
另一方追认则有效，拒绝则无效。
3.若相对人有理由相信行为人有代理权，构成表见代理，签字有效，善意相对人权益受保护，另一方只能向擅自处分方追偿。
总之，签字效力要综合判断。

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻，二人共有一套房产。小朱瞒着小丽将该房产卖给小胡，签订买卖合同时小朱代小丽签字。小胡知晓该房为夫妻共有，但不清楚小丽是否同意出售。交易完成后小丽得知此事，若小丽追认小朱签字，交易继续；若小丽拒绝，小胡认为自己有理由相信小朱有代理权，双方就合同签字效力产生争议。

案情分析:

1、若小朱卖房行为构成家事代理，比如是为日常生活需要处置房产，那么小朱代小丽签字通常有效。
2、此次房产交易属于重大交易，小朱未经小丽同意擅自签字，若小胡非善意，该签字效力待定。若小丽事后追认，则签字有效；若小丽拒绝追认，签字无效。
3、若小胡有理由相信小朱有代理权，构成表见代理，签字有效，小胡作为善意相对人权益受保护，小丽只能向小朱追偿损失。需结合具体情形、小胡是否善意等综合认定签字效力。