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认定非法转包需符合哪些条件

时间:2025.12.27 标签: 建设工程纠纷 转包分包纠纷 阅读:853人
律师解析:
结论:
非法转包需同时符合主体、行为、管理、结果四个要件,后果严重。
法律解析:
首先,主体要件要求承包单位合法取得工程承包权,与发包人签有效合同。
行为要件指工程全部或实质性转移,像直接整体转包或肢解分包。
管理要件是承包单位放弃实质施工与管理义务,不在现场设机构或派驻关键人员,不参与实质管理。
结果要件为第三人成为实际施工主体。
一旦认定为非法转包,合同无效,承包单位会面临罚款、降资质等级甚至吊销资质证书等处罚,还需对工程质量缺陷承担连带责任
若您对非法转包相关法律问题有疑问,可向专业法律人士咨询,以便准确了解自身权益与责任。

案情回顾:

小许作为承包单位与发包人签订了建设工程施工合同,取得工程承包权。之后,小许将承包的全部工程直接转给了小何施工,且未在施工现场设立项目管理机构,也未派驻关键人员,不参与工程的实质管理,仅收取管理费。小何成为实际施工主体,引发了是否构成非法转包的争议。

案情分析:

1、主体要件方面,小许与发包人签订合同取得承包权,满足条件。
2、行为要件上,小许将全部工程直接转给小何,符合工程全部转移情形。
3、管理要件中,小许未履行相关管理义务,仅收管理费。
4、结果要件显示,小何成为实际施工主体。综上,小许构成非法转包,其转包合同无效,还将面临行政处罚,并对工程质量缺陷承担连带责任。
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北京师通律师事务所律师

北京师通律师事务所

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