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婚前房子拆迁是共同财产吗

时间:2025.12.24 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1200人
律师解析:
1.婚前房拆迁所得是否为夫妻共同财产,要具体情况具体分析。
2.若房子是一方婚前个人财产,拆迁只按房屋产权补偿,没考虑其他因素,补偿款一般是个人财产
3.若拆迁考虑了另一方人口因素,像按人口给安置面积或补偿款,涉及另一方的部分就是夫妻共同财产。
4.判断关键是看拆迁补偿政策和构成,仅基于婚前房产价值的是个人财产,考虑另一方权益的有部分是共同财产

案情回顾:

小朱和小丽结婚前,小朱名下有一套房子。后来该房子面临拆迁,小丽认为拆迁所得应属于夫妻共同财产,而小朱觉得这是自己婚前个人财产的拆迁补偿,应归自己所有。经了解,此次拆迁仅基于房屋产权进行补偿,未考虑其他因素。

案情分析:

1、根据相关法律规定,判断婚前房子拆迁所得是否为夫妻共同财产需依具体情况而定。本案中,该房屋是小朱婚前个人财产,且拆迁仅基于房屋产权进行补偿,未考虑其他因素,所以拆迁补偿款通常属于小朱的个人财产,并非夫妻共同财产。
2、若拆迁过程中考虑了小丽的人口因素,如按人口给予安置面积或补偿款,那么涉及小丽人口因素的部分,应认定为夫妻共同财产。但本案拆迁未考虑此因素,所以不存在这部分共同财产。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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