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婚内协议房产归谁所有的

时间:2025.11.18 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1217人
律师解析:
1.婚内协议对房产归属的约定,在法定条件下有效。
按照《民法典》,夫妻能书面约定婚内及婚前财产的归属。
2.有效的婚内房产协议,要求双方有民事行为能力、意思表示真实,且不违法违规、不违背公序良俗。
3.协议签好后,可公证增强证明力。
涉及房产过户,要及时办产权变更,避免纠纷
4.若协议有欺诈胁迫等情况,当事人可在法定期限内请求法院撤销。

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻。二人签订婚内协议,约定婚后购买的一套房产归小朱个人所有。小丽后来反悔,认为签订协议时受到小朱胁迫,并非其真实意思表示,不承认该协议的效力,拒绝配合小朱办理房产过户手续,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》,夫妻可以书面约定婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产的归属。小朱和小丽签订的婚内房产协议若符合双方具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定、不违背公序良俗等条件,则具有法律效力
2、若小丽能证明签订协议时存在受胁迫等情形,可在法定期限内请求法院撤销该协议。另外,协议签订后,为避免纠纷,若涉及房产过户,应及时办理产权变更登记,且进行公证可增强协议证明力。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,北京电视台《第三调解室》常驻调解嘉宾、专家库成员。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业18年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。 经典案例: 离婚纠纷:代理知名企业家涉台离婚纠纷和抚养权纠纷案(微博、百度热搜多次上榜)。 离婚纠纷:代理多位体育明星(包括乒乓球奥运冠军、女排奥运冠军及篮球明星)的婚姻家事与财产纠纷,成功维护其合法权益。 离婚纠纷:男方婚内出轨多年并生育子女,代理原配与男方离婚并手撕第三者,追回小三财产千万,离婚拿到几乎达到让男方净身出户的法律判决。 离婚纠纷:男方婚内出轨,第三者打伤原配女儿。律师以刑事程序推动民事谈判,最终为当事人争取到5亿元高额补偿,当场支付一亿元。 股权分割:3.3亿离婚案,一审女方分文未得,二审(我方代理)逆风翻盘。

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