抵押合同是否需要规定期限

1.抵押合同不一定要规定期限。
按法律，抵押权和所担保债权共存，债权没了，抵押权也随之消灭。
没约定期限不影响抵押权存续，就算约定了抵押期限，也不具法律约束力。
2.实务中约定抵押期限有好处。
对抵押权人，能明确行使权利的大致时间，便于规划主张权利；
对抵押人，可了解抵押物受限时长。
3.没约定时，抵押权人在主债权诉讼时效内可行使抵押权，抵押人一直受约束。
是否约定可依实际情况定。

案情回顾:

小朱向小胡借款，以自己的房产为该笔借款设立抵押，并签订抵押合同。小胡要求在合同中约定抵押期限，小朱认为抵押合同没必要规定期限，双方为此产生争议。最终合同未约定抵押期限，借款到期后，小朱未还款，小胡要求行使抵押权，小朱却以未约定抵押期限为由抗辩。

案情分析:

1、根据相关法律，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。本案中抵押合同未约定抵押期限，不影响抵押权的存续，小朱以未约定抵押期限抗辩不能成立。
2、虽然法律未强制要求抵押合同规定期限，但约定抵押期限有一定好处。对小胡而言，可明确权利行使的大致时间范围；对小朱来说，能知晓抵押物被限制的大致时长。未约定的话，小胡在主债权诉讼时效内可行使抵押权，小朱会一直受抵押约束。双方可根据实际情况决定是否约定抵押期限。